Exclusivité HOP! IMMOBILIER. Découvrez ce lumineux T3 de 74 m2 habitables environ idéalement situé, proche de toutes commodités, dans un secteur très calme de Gissac à Sainte-Anne. L’appartement se trouve au premier et dernier étage d’une résidence de 2009 comprenant 60 logements répartis en 6 bâtiments d’ un étage maximum. Deux places de parking privatives sont à votre disposition.

Les extérieurs et espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l’on profite de la belle piscine pour un moment de détente idéal.

L’appartement se compose d’une entrée/séjour de 21,10 m2 environ donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée d’environ 7 m2. Il y a deux chambres avec placards d’environ 10,75 m2 et 11,55 m2, une salle d’eau, des WC séparés et un dégagement avec du rangement. La terrasse offre une vue mer dégagée sur Marie Galante et vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. La résidence est raccordée à la fibre.

Les charges de copropriété s’élèvent à 465 euros par trimestre et la taxe foncière pour l’année 2022 de 1480 euros.

L’appartement est loué à l’année et il présente une excellente opportunité d’investissement. Fin de bail : juillet 2025. Je reste à votre disposition si vous désirez des photos ou informations complémentaires ou encore pour organiser une visite au 0690293806.