T1 Convenance dans résidence avec piscine

Exclusivité HOP! IMMOBILIER spécial INVESTISSEMENT – Découvrez ce T1 de 45 m2 habitables environ (terrasse comprise) idéalement situé dans un secteur très calme de Convenance à Baie-Mahault. L’appartement se trouve au rez de chaussée d’une résidence de 2011 comprenant 69 logements répartis en 3 bâtiments d’un étage maximum. Une place de parking privative est également à votre disposition.
Les parties communes de la résidence sont soignés, une belle piscine est à votre disposition à l’écart pour un moment de détente idéal en profitant d’une jolie vue dégagée.
L’appartement se compose d’une entrée pièce principale/séjour de 19 m2 environ donnant sur la cuisine ouverte aménagée et un placard. Il y a une salle d’eau avec wc pour environ 4,35 m2. La terrasse sans vis à vis vous permet de profiter de cet espace comme une vraie pièce à vivre. La résidence est raccordée à la fibre.
Les charges de copropriété s’élèvent à 150 euros par trimestre et la taxe foncière pour l’année 2024 de 1130 euros.
L’appartement est loué à l’année 550 euros par mois et il présente une excellente opportunité d’investissement. Je reste à votre disposition si vous désirez des informations complémentaires ou pour organiser une visite au 0690293806.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX.
”Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Nombre de lots dans la copropriété : 69
Surface carrez :  27,05 m2
Montant des charges annuelles prévisionnelles : 600 euros
Référence annonce : 648
Taxes foncières : 1130 euros
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
111 627 € net vendeur – 8 373 € frais d’agence charge acquéreur